Los bienes raíces no siempre son una inversión segura, solo pregúntale a Simon Cowell. La exitosa figura de la industria musical, American Idol juez, y El factor X creador ha hecho bastante bien para sí mismo cuando se trata de hacer dinero. Sin embargo, cuando la estrella vendió su mansión de Beverly Hills en 2020, ¡perdió una fortuna!

En 2011, Cowell pagó $15,5 millones por la residencia de 7,265 pies cuadrados «en lo que es posiblemente la mejor calle en el vecindario de Trousdale Estates de Beverly Hills, según Variedad. La morada moderna de mediados de siglo cuenta con cuatro dormitorios, seis baños y probables mejoras envidiables ya que «ha sido remodelado … al menos tres veces durante la propiedad de Cowell. Eso es a pesar del hecho de que nunca vivió allí. Cuando Cowell vendió la casa, justo un mes después de vender otra propiedad de Beverly Hills por 25 millones de dólares, encontró a un comprador dispuesto a pagar 14,5 millones de dólares. Sí, eso es $1 millón menos de lo que pagó por él. Sin embargo, la pérdida financiera es en realidad mucho mayor porque «ese número no representa casi una década de mantenimiento, impuestos, fuertes honorarios de agentes inmobiliarios y otros costos de cierre», Variedad Observó. Eso es no mencionar esas (seguramente costosos) renovaciones. Cuando «[a]dd todo, … la pérdida monetaria total probablemente desecha cerca de ocho cifras de territorio. ¡ay!

Entonces, ¿por qué Cowell perdió tanto dinero cuando vendió su casa? Yawar Charlie, el director de la división de propiedades de Aaron Kirman Group, Compass, y un habitual de la serie regular en el último programa inmobiliario de CNBC, Listado ImposibleDio Nicki Swift una visión exclusiva de la costosa situación.

Simon Cowell consiguió ‘exactamente’ lo que valió su casa de Beverly Hills

Puede ser difícil entender por qué la aparentemente fabulosa casa de Trousdale Estates en Beverly Hills no se vendió por el precio que quería. Sin embargo, el experto en bienes raíces Yawar Charlie explicó Nicki Swift que «si simplemente vamos por las ventas comparables en el vecindario, la mayoría de las propiedades en esa área se venden por alrededor de $1,800 un pie cuadrado.» Eso significa que la «propiedad de Cowell habría vendido alrededor de $13 millones». Es cuando se considera «el valor agregado de la vista increíble que la propiedad tenía» que «termina en el precio de $14,5 millones de dólares.»

«Quien compró la casa la compró por lo que valía exactamente», según Charlie. De hecho, nuestro experto explicó que la «única vez que uno realmente puede obtener ganancias en esa área es si uno compra una propiedad de desmontaje que tiene una vista increíble y construye algo sorprendente». en efecto Variedad señaló que, con el fin «[t]o mantenerse al día con los Jones, parece probable que [the new owner] tendrá que remodelar o arrasar por completo las antiguas excavaciones de Cowell.

Pero, ¿por qué Cowell vendió en primer lugar si era probable que aceptara tal pérdida? Nuestro experto tiene una posible respuesta a esa pregunta.

Ser una celebridad no podía atrapar a Simon Cowell más dinero

El hecho de que Simon Cowell nunca viviera en su casa de Beverly Hills podría haber hecho más fácil de vender, especialmente con pérdidas. De hecho, el experto en bienes raíces Yawar Charlie dijo Nicki Swift que hay una buena posibilidad de que Cowell no estuviera muy involucrado en la situación en absoluto. Podría haber estado descargando la casa por razones prácticas.

Charlie explicó que, «cuando los individuos de alto valor neto tienen múltiples propiedades en varias ciudades, su gerente de negocios realmente está tomando las decisiones para comprar y vender». Nuestro experto dijo que «es bastante común» que el gerente de negocios de una estrella decida obtener «un activo … fuera de los libros, porque no es algo que era una residencia primaria, y realmente no estaba generando ningún tipo de ingresos. Al menos ahora que el efectivo se libera para otro tipo de compra, o inversión en el futuro.»

Charlie también dijo que «al final del día, los Trousdale Estates siguen siendo una de las joyas de la corona de Los Angeles». Sin embargo, al igual que cualquier otro vecindario, tienes que ser inteligente sobre la compra, y lo que inviertes en una propiedad». Francamente, «sólo porque seas una celebridad, no significa que obtendrás ese punto de precio más alto», que definitivamente es algo que Cowell descubrió.

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